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二手房装修
二手房装修相比新房装修，涉及拆改、老房隐患排查、功能升级等更多复杂环节，前期准备是否充分直接影响装修效率和最终效果。
二手房重新装修麻烦吗？ 其实装修二手房麻烦与否主要取决于你自己想要如何重新装修二手房。如果只是局部改造的话就不会麻烦，但是如果你想要全部拆掉的话就会变得非常麻烦。因为全部拆除之后房子的里里外外都要重新改造，这需要一个漫长的过程，而且装修所需的时间和精力和装修新房不分上下。
二手房简单局部翻新：二手房局部翻新价格大概在400-500元/平米左右；针对局部进行翻新改造，常见的如厨房、卫生间、卧室、墙面等，改造费用根据改造项目的多少而定，通常价位在3-5万元左右。
二手房装修注意事项？二手房要不要装修？二手房要不要装修？装修的年限需要关注的在产权证明上会标注房屋的产权年限，大部分商品住宅的使用权限是70年，其他类型房屋有五十年或四十年的。因此只要额外注意一下房龄及房屋剩余使用年限，就能知道房屋的大概装修时间了。
处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
装修好的二手房原不人家住了几年了,都很旺,我能直接上宅吗
1、如果原房主有破产、离婚、自杀等问题，那么这些房子一般不要买。了解房屋的周围环境。风水要点是天地人和谐共处，因此周围环境、邻里关系十分重要。一般处在商业街等闹市区，房子的气场会比较旺。了解房运衰旺。这也是最重要的环节，也是你入住后运气转好还是变坏的关键。
2、二手房一般是现成的房子，购买后可以直接装修，装修好的二手房可以直接入住，省时省力。从价格的角度来看，城市里没有多少新房子开发出来，而且价格一般都很高。大多数价格稍低的房子都远离市区，二手房的单价也很贵。拥有新房和更好地段的二手房比新房更贵，大多数二手房需要一次性付款。
3、从今年开始受到疫情的影响，不管是房产中介公司还是二手房业主本人，手上的二手房都不好卖。另外，还受到几个方面的影响：首先，购房者传统观念作祟，认为买二手房低人一等。其次，受到政策的影响，二手房价值低，客不愿意出手。，购买二手房有诸多后遗症，让购房者望而却步。
4、灯饰最好是不要装在直接照在人顶上的位置。以睡房来说，灯最好不要装在直接照在睡床的位置。灯光会产生能量，对人气有影响，如果睡房面积太小，建议是把灯设在房间侧边，如此一来，不影响照明，对住的人也好。 书房之布置 生意人求财，他的书桌，就要摆在旺位，学者或是学生，设在伏位较适宜。
一个二手房花了30万装修一天不住出售是不是有问题
一个二手房花了30万装修却一天没住就出售精装修二手房没住过的，这种情况确实可能存在问题。一方面，可能存在合理的出售原因精装修二手房没住过的：业主个人情况变化：业主可能因为工作调动到外地、家庭急需资金周转、离婚分财产等特殊原因，而不得不将刚刚装修好的房子出售。这种情况下，虽然房子一天没住过，但装修本身可能并无问题，只是业主的个人情况发生了变化。
房子装修后再卖是亏的，从三个方面可以得知：装修成本，因为在卖的时候需要将装修的成本计算于其中，而且装修的成本在一定程度上会折价；各项税费，在二手房交易时还需缴纳个税与营业税，而且费用较高；时间成本，在装修中产生的时间成本，也可在一定程度上折算成金钱。
装修材料可能存在隐患 新装修未入住的二手房，其装修材料的质量往往难以保证。部分不良中介或业主为了降低成本，可能会选择使用较差、不环保的装修材料。这些材料中可能含有甲醛等有害物质，长期居住在这样的环境中，对居住者的健康，特别是儿童和婴儿，可能会产生不良影响。
市场供需关系：二手房市场的供需状况对售价有着直接影响。在供不应求的市场环境下，即使装修一般，房屋也可能较快售出并获得不错价格。竞争压力：如果同一区域内类似房源众多，且装修水平相当或更高，那么单纯依靠装修可能难以形成明显的竞争优势。
出售二手房时，以下4件事最好别做，否则会影响房屋价值： 装修已存在瑕疵的房子 掩盖问题引发疑虑：部分业主为掩盖房屋瑕疵或提升观感，会选择精装修后再出售。但购房者看房时更关注房屋原始质量，精装修易引发“是否存在隐藏问题”的猜测。
